НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО: НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ, НО ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДЛЕЖАТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ

Фактически эксплуатируемые объекты недвижимого имущества, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке, должны подлежать налогообложению налогом на имущество организаций. Об этом сообщает Минфин в письме от 6 сентября 2006 г. N 03-06-01-02/35.
Данные случаи в соответствии с действующим законодательством должны рассматриваться как уклонение от налогообложения.

Объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и которые эксплуатируются, являются уже сформированными в качестве объекта основных средств, что служит основанием для учета их в на счете 01 "Основные средства" и, следовательно, для признания их объектами налогообложения по налогу на имущество в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса (НК).

Кроме того, Минфин говорит об обязательной государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. При установлении фактов неуплаты налога на имущество организаций в связи с уклонением от государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества налогоплательщики могут быть привлечены к уплате налога на имущество организаций и к ответственности, предусмотренной статьей 122 НК.