ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДА АРЕНДОДАТЕЛЯ, ПРИМЕНЯЮЩЕГО УСН, ПРИ ВОЗМЕЩЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ АРЕНДАТОРОМ
Вопрос:
Организация предоставляет здание в аренду. Согласно договору арендатор возмещает ей коммунальные платежи. Учитываются ли они при исчислении дохода, если организация применяет УСН?
Ответ:
Поскольку договор аренды предусматривает то, что оплата коммунальных услуг производится арендатором и при этом перечисление коммунальных платежей осуществляется через арендодателя с последующим возмещением этих платежей ему арендатором, расходы по оплате коммунальных услуг не включаются в арендную плату.
В данном случае в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса, объектом налогообложения будет являться доход в виде арендной платы, не включающий коммунальные платежи.
Таким образом, коммунальные платежи, возмещаемые арендатором, при исчислении дохода налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, не учитываются.