В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ ‘О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей’ предлагаются несколько способов использования средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.
Самым распространенным из всех является приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи (если средств капитала для этого достаточно). В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Таким образом, граждане могут, используя средства капитала, приобрести дом, часть дома, квартиру, часть квартиры или комнату.
Средства материнского (семейного) капитала разрешено направить также на строительство жилья, а если оно уже строится, то на покупку строительных материалов. Тем самым сельским жителям была предоставлена возможность улучшить свои жилищные условия в случаях, когда продажа готовых домов (квартир) в данном населенном пункте отсутствует.
В соответствии с п. 34 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц средства материнского (семейного) капитала, направляемые для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Таким образом, имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен по расходам, в том числе на погашение кредита, произведенным за счет средств материнского (семейного) капитала
