НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕХОДА НА ЕНВД В ОТНОШЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Вопрос:
Организация планирует осуществлять строительство многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных средств физических и юридических лиц (дольщиков). Должна ли организация перейти на уплату ЕНВД в отношении осуществляемого вида деятельности?
Ответ:
Согласно пп. 1 п. 2 статьи 346.26 Налогового кодекса ЕНВД может применяться в отношении предпринимательской деятельности по оказанию бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (далее - ОКУН). В соответствии с ОКУН услуги населению по ремонту и строительству жилья и других построек относятся к бытовым услугам, однако в перечне бытовых услуг по строительству жилья и других построек отсутствует такая услуга, как строительство многоквартирных жилых домов.
Следовательно, указанный вид предпринимательской деятельности организации не подпадает под систему налогообложения ЕНВД и должен облагаться налогами по общему режиму либо по желанию налогоплательщика с применением упрощенной системы налогообложения.
Этот вопрос рассматривает Минфин в письме от 31.08.2006 № 03-11-04/3/395.