НДФЛ: ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧЕН В ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ ПО ДОСТРОЙКЕ И ОТДЕЛКЕ

Налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в отношении расходов по приобретению недостроенного жилого дома, а также по проведению отделочных и инженерных работ. К такому выводу пришел Минфин в письме от 08.08.2006 № 03-05-01-04/243.

Расходы по достройке и отделке входят в установленный законодательством перечень фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, а следовательно, в соответствии с пп. 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса в отношении них может быть получен имущественный вычет.

Нужно учесть, что указанные расходы могут быть приняты при налогообложении только в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение жилого дома, не завершенного строительством и без отделки.
Если же договором этого не предусмотрено, то при налогообложении будет принята только сумма по договору купли-продажи дома.

Минфин указывает, что в состав расходов не могут быть включены расходы, связанные с приобретением земельного участка.