ПРИ ОКАЗАНИИ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТА РФ УПЛАЧИВАЕТСЯ НДС

В отношении услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества субъекта Российской Федерации, закрепленного за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, особенностей по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость НК РФ не предусмотрено. То есть, при оказании вышеназванных услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества субъекта Российской Федерации налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются эти предприятия.

Об этом Письмо Минфина РФ от 26.08.2008 N 03-07-11/284.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом на основании ст. 143 и п. 1 ст. 153 Кодекса налогоплательщиками данного налога являются организации, осуществляющие операции по реализации товаров, выполнению работ, оказанию услуг.

Пунктом 3 ст. 161 Кодекса предусмотрен особый порядок уплаты налога на добавленную стоимость при предоставлении в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления. Согласно данному порядку при осуществлении таких операций налог на добавленную стоимость уплачивают не арендодатели, а арендаторы такого имущества - налоговые агенты.

Что касается применения в отношении этих услуг нормы пп. 3 п. 3 ст. 39 Кодекса, то согласно данной норме передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, не признается реализацией товаров, работ или услуг. При этом на услуги по аренде недвижимого имущества данная норма не распространяется.