ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИНДИВИДУАЛЬНО ДЛЯ КОНКРЕТНЫХ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

При определении индивидуально для конкретных объектов оценки рыночной стоимости составляется отдельный соответствующий отчет, являющийся приложением к отчету об определении кадастровой стоимости.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 05.09.2011 N Д06-4415.

В соответствии с п. 3 Федерального стандарта оценки ''Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)'', утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508, под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии со ст. 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 N 382 (далее - Приказ), находящимся в настоящее время на государственной регистрации в Минюсте России, утверждены Требования к отчету об определении кадастровой стоимости (далее - Требования).

После государственной регистрации и официального опубликования Приказ вступит в силу в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Подпунктом ''ж'' п. 4 Требований определено, что результаты расчета кадастровой стоимости объектов оценки путем установления рыночной стоимости объектов оценки, определенной индивидуально для конкретных объектов оценки, при невозможности ее определения методами массовой оценки указываются в расчетной части отчета об определении кадастровой стоимости.

Согласно п. 6 Требований отчеты об определении рыночной стоимости объектов оценки, определенной индивидуально для конкретных объектов оценки, содержатся в приложении к отчету об определении кадастровой стоимости.