ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ НЕСООТВЕТСТВИЙ В РАЗДЕЛАХ «ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ», «СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕННЫХ ИЗМЕРЕНИЯХ И РАСЧЕТАХ» И «СХЕМА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПОСТРОЕНИЙ» МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ не предусмотрены основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в случае если границы таких земельных участков пересекаются с границами объектов, отображенных на картографической основе государственного кадастра недвижимости.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 26.08.2011 N Д23-3613.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения.

При этом сведения государственного кадастра недвижимости о пунктах опорной межевой сети (в том числе название и (или) номер, тип пункта опорной межевой сети, класс опорной межевой сети) представляются в форме КПТ.5 кадастрового плана территории.

Согласно п. 38 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, в реквизите ''2'' раздела ''Исходные данные'' межевого плана указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

Таким образом, указанные сведения включаются в межевой план в качестве исходных данных, в том числе полученных из государственного кадастра недвижимости.

Ошибка при указании класса геодезической сети и ошибка в наименовании пункта геодезической сети, по мнению Департамента недвижимости, не препятствуют осуществлению государственного кадастрового учета и не являются основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кроме того, ст. 27 Закона о кадастре не предусмотрены основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, в случае если раздел ''Схема геодезических построений'' межевого плана не соответствует методу определения координат.

Схема геодезических построений необходима для оценки действий кадастрового инженера в целях выявления ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка, в случае выявления несоответствий в местоположении границ земельных участков.

Также следует отметить, что ст. 27 Закона о кадастре не предусмотрены основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в случае если границы таких земельных участков пересекаются с границами объектов, отображенных на картографической основе государственного кадастра недвижимости.