УСТАНОВЛЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ И РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СВЯЗИ С ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке получает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления самостоятельно, при этом отказ в выдаче кадастрового паспорта или кадастровой выписки не может служить основанием для указанных органов для отказа в принятии решения о предоставлении земельных участков и заключении договора купли-продажи или договора аренды в отношении такого земельного участка.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 05.08.2011 N ОГ-Д23-831.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 г.

Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения размера арендной платы устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

1. двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2. трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3. полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.