ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКОМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Если земельный участок входит в состав земель общего пользования, то в соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация такого земельного участка запрещается. В случае если земельный участок не расположен в границах земель общего пользования, а также не пересекает красных линий - линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования, то основания для отказа в приватизации земельного участка в этой части отсутствуют.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N ОГ-Д23-209.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ ''О приватизации государственного и муниципального имущества'' отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Приватизации подлежат земельные участки, на которых расположены принадлежащие государству или муниципальному образованию предприятия и земельные участки, на которых располагаются объекты недвижимости, перешедшие в частную собственность в результате приватизации.

При этом в соответствии с п. 8 указанной статьи отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).