ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ-РОДИТЕЛЕМ, КОТОРЫЙ В 2004 Г. ПРИОБРЕЛ КВАРТИРУ СО СВОИМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Налогоплательщик, приобретший в 2004 г. квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право увеличить размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.

Об этом Письмо Минфина РФ от 21.02.2011 N 03-04-05/7-109.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.

Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик-родитель в 2004 г. приобрела квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственность с равными долями. Своим правом на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик начал пользоваться по доходам за 2005 - 2007 гг.

В редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ ''О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации'', действовавшего на момент заявления налогоплательщиком своего права на имущественный налоговый вычет, общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не мог превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Применять норму пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в том ее конституционно-правовом смысле, который был выявлен Конституционным Судом Российской Федерации, следует с момента ее принятия, то есть с момента вступления в силу части второй Кодекса ..

При этом общий размер данного вычета не может превышать 1 000 000 руб. с учетом суммы, предоставленной ранее по доле квартиры, принадлежащей налогоплательщику-родителю.

Для реализации указанного права налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту своего жительства.