ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В 2010 Г. ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ

При наличии свидетельства о праве собственности на квартиру при приобретении квартиры по договору купли-продажи налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб., начиная с налогового периода - 2010 г., в котором возникло право на получение указанного налогового вычета.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 22.10.2010 N 20-14/4/111263@.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в связи с расходами на приобретение, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от того, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению указанного имущества.

Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ документом, на основании которого подтверждается право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры по договору купли-продажи - свидетельство о праве собственности.

Данная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О, согласно которому сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретение квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13% налоговой базы НДФЛ, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру.