ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РФ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Порядок определения размера арендной платы, в том числе установление различного вида повышающих коэффициентов, за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельные участки, находящиеся на территории субъекта Российской Федерации, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается соответствующими органами власти субъекта Российской Федерации.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 21.01.2011 N Д23-193.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В настоящее время Минэкономразвития разработан проект постановления Правительства Российской Федерации о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 ''Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации'' (далее - Постановление N 582), в соответствии с которым арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, подлежит ежегодному изменению не на размер коэффициента-дефлятора, а на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Данное изменение позволит корректировать размер арендной платы с учетом инфляционных процессов, происходящих в стране.

Департамент недвижимости полагает целесообразным рекомендовать регионам Российской Федерации применять порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, аналогичный установленному Постановлением N 582 за федеральные земли.