ВКЛЮЧЕНИЕ В СОСТАВ ПРИЛОЖЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОПИИ АКТА ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОГО НА ПРИСВОЕНИЕ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

Копия акта о присвоении адреса земельному участку подлежит обязательному включению в состав приложения межевого плана образуемого земельного участка только в случае внесения в реквизит ''4'' раздела ''Сведения об образуемых земельных участках и их частях'' такого межевого плана сведений о присвоенном данному земельному участку адресе.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 26.11.2010 N Д23-4833.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное). При этом согласно ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре данные сведения относятся к дополнительным характеристикам объекта недвижимости.

Пунктом 56 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования) к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, также установлено, что при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита ''4'' раздела ''Сведения об образуемых земельных участках и их частях'' межевого плана вносится описание местоположения земельного участка.

Таким образом, присвоение адреса земельному участку не является обязательным условием его образования.

Необходимо отметить, что позиция Росреестра по данным вопросам совпадает с мнением Департамента недвижимости.

Согласно предоставленной Росреестром информации с целью изменения практики осуществления государственного кадастрового учета в аналогичных ситуациях копии Писем Минэкономразвития России по данным вопросам от 22.04.2009 N Д23-1091 и от 21.04.2010 N Д23-1447 доведены Управлением Росреестра по г. Москве до сведения Федерального государственного учреждения.