ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Приказы Минэкономразвития России от 16.02.2010 N 59 и ФАС России от 10.02.2010 N 67 содержат единообразные требования к порядку проведения конкурса на предоставление в аренду нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектам малого предпринимательства и не предусматривают дублирования.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 25.10.2010 N Д05-3865.

В соответствии с п. 9.2.1 Приказа Минэкономразвития России от 16.02.2010 N 59 ''О мерах по реализации в 2010 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства'' (далее - Приказ Минэкономразвития России от 16.02.2010 N 59) основанием для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса между субъектами малого предпринимательства.

Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 ''О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса'' (далее - Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67) уточняется, что нежилые помещения бизнес-инкубаторов предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в форме конкурса путем проведения торгов.

Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 также уточняется порядок проведения самого конкурса на предоставление в аренду нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектам малого предпринимательства.

Оценка и сопоставление заявок, поданных заявителями и признанных участниками конкурса, осуществляется по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации.

При этом при предоставлении бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства используются в совокупности только критерии оценки заявок на участие в конкурсе.

В соответствии с пп. 7 п. 77 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 к таким критериям оценки заявок относятся:

а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);

б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;

г) срок окупаемости проекта.

При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25.

Следует отметить, что данные критерии оценки заявок на участие в конкурсе также содержатся в п. 9.2.6 Приказа Минэкономразвития России от 16.02.2010 N 59.