НДФЛ: УЧЕТ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА РАСХОДОВ НА СТРАХОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РИСКОВ НА СЛУЧАЙ НЕИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОМПАНИЕЙ-ЗАСТРОЙЩИКОМ

Затраты, связанные со страхованием вложенных в строительство инвестиций, не включены в указанный выше перечень расходов на приобретение квартиры в строящемся доме, поэтому налогоплательщик не вправе включить указанные расходы в состав имущественного налогового вычета.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 03.09.2010 N 20-14/4/092912.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн руб. (в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2008 г.).

По правоотношениям, которые возникли до 1 января 2008 г., физическому лицу предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

• расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме;
• расходы на приобретение отделочных материалов;
• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.