ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Перераспределение земельных участков их собственниками осуществляется на основании соглашений об образовании земельных участков, которые в том числе могут предусматривать денежную компенсацию рыночной стоимости земли, передаваемой собственнику одного из исходных земельных участков, если в результате перераспределения увеличивается площадь соответствующего земельного участка.
Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 19.10.2010 N Д23-4244.
Участок земли, прилегающий к существующему земельному участку, находящемуся в собственности физического лица, не соответствует предельным размерам, определяемым в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, и не может быть использован для формирования нового земельного участка.
Перераспределение земельных участков осуществляется в порядке, установленном ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перераспределение земельных участков их собственниками осуществляется на основании соглашений об образовании земельных участков, которые в том числе могут предусматривать денежную компенсацию рыночной стоимости земли, передаваемой собственнику одного из исходных земельных участков, если в результате перераспределения увеличивается площадь соответствующего земельного участка.
Если в перераспределение земель вовлекаются находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, то оно допускается лишь при соблюдении требований п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть только в случаях:
перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.