ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СЛУЧАЕ ВЫЯВЛЕНИЯ НЕСООТВЕТСТВИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ
Несоответствие местоположения границ смежных земельных участков в рассматриваемом случае, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре, является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении такого государственного кадастрового учета.
Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 04.10.2010 N Д23-3951.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.
Учитывая изложенное и то, что сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Законом о кадастре, проведение кадастровых работ в связи с образованием или уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, должно осуществляться с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы, являющейся смежной для данных земельных участков. В том числе указанные сведения должны быть включены в соответствующие разделы межевого плана, подготовленного в результате выполнения вышеуказанных кадастровых работ.
Таким образом, выявление несоответствия местоположения границ смежных земельных участков указывает на нарушения требований ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре, допущенные при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.