ПРАВИЛА ИЗЪЯТИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИЗНАНО НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМ И В ОТНОШЕНИИ ЕГО ОТКРЫТО КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

В случае недостижения соглашения о порядке прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования или о размерах убытков, причиненных изъятием, изъятие осуществляется на основании решения суда ( п. 2 ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации). После выплаты убытков бывшему землепользователю, в отношении которого введено конкурсное управление, названные средства включаются в конкурсную массу.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 27.09.2010 N Д23-3849.

Согласно письму Росимущества в отношении ФГУП введена процедура конкурсного производства. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ ''О несостоятельности (банкротстве)'' (далее - Закон о несостоятельности) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением имущества, изъятого из оборота, и другого имущества, предусмотренного Законом о несостоятельности, составляет конкурсную массу. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не может быть отчуждено, данное право пользования не включается в состав конкурсной массы.

Вместе с тем конкурсное производство вплоть до ликвидации юридического лица не является препятствием для изъятия недвижимого имущества у данного лица, в том числе и не включенного в состав конкурсной массы.

Изъятие земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, осуществляется путем прекращения прав на данные земельные участки и выплаты убытков, причиняемых таким изъятием. Стоимость земельного участка землепользователю не выплачивается ( п. п. 1 и 2 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации).