ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Порядок представления заявления и необходимых документов для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в части представления документов посредством почтового отправления, должен совпадать с порядком представления заявления и необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 14.07.2010 N Д23-2643.

Согласно ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), если сведения и документы об указанном в ч. 6 указанной статьи ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом.

В Законе о кадастре не установлен перечень заинтересованных лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с вышеуказанным заявлением, а также не определены требования к заявлению и документам, устанавливающим или подтверждающим право на ранее учтенный земельный участок.

По мнению Департамента, заявление о включении в государственный кадастр недвижимости сведений и документов о ранее учтенном земельном участке может быть представлено в орган кадастрового учета любым лицом.

Однако ст. 21 Закона о кадастре установлен порядок представления заявителями заявлений и документов для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе посредством почтового отправления. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя, при этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации если определенные отношения не урегулированы законодательством, то применяется аналогия закона, то есть применяется законодательство по вопросам, регулирующим сходные отношения.