ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ОРГАНОМ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА РЕШЕНИЙ О ВКЛЮЧЕНИИ (ВНЕСЕНИИ) В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
Решения о включении (внесении) сведений о ранее учтенных земельных участках принимаются органом кадастрового учета в случаях выполнения кадастровых процедур в соответствии с ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 13.04.2010 N Д23-1342.
Согласно ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), если сведения и документы об указанном в ч. 6 данной статьи ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом.
Включение (внесение) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является кадастровой процедурой, выполняемой уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при включении (внесении) сведений о таком земельном участке в реестр объектов недвижимости.
В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок), выполнение кадастровых процедур, в том числе включение (внесение) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сопровождается принятием соответствующего решения.
Согласно ч. 3 ст. 13 Закона о кадастре кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
Порядок оформления и ведения кадастровых дел установлен п. п. 86 - 94 Порядка.
Приказ Минюста России от 20.02.2008 N 35 ''Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости'', в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009 ''Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации'', прошел государственную регистрацию в Минюсте России (регистрационный N 11191 от 21.02.2008), является нормативным правовым актом и подлежит обязательному применению на территории Российской Федерации.
Таким образом, рекомендации по оформлению кадастровых дел, содержащиеся в Письме Роснедвижимости от 08.04.2005 N ВК/0242, могут применяться в части, не противоречащей Порядку .
Земельные участки, указанные в обращении, являются ранее учтенными земельными участками (государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Закона о кадастре). Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).
При этом Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:
если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды ( ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре);
в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок ( ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).
