ПРИМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N 122-ФЗ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, РАСПОЛАГАЮЩИМСЯ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЮ СНТ

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан, в соответствии со ст. 1 Закона, создается для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Кроме того, земельные участки общего пользования располагаются в границах территории, составляющей территорию соответствующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. В связи с вышеизложенным, положения ст. 25.2 Закона о регистрации распространяются на земельные участки общего пользования.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 19.04.2010 N Д23-1429.

Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', вступившим в силу с 1 марта 2010 г., внесены изменения, в том числе в ст. ст. 18 и 25.2 Закона о регистрации. Так, в соответствии с действующей редакцией Закона о регистрации представление кадастрового паспорта земельного участка для целей государственной регистрации прав не требуется.

При этом п. 1 ст. 19 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

1. если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
2. если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке;
3. если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
4. иных установленных федеральным законом случаев.