ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ОТСУТСТВИИ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ ОБ АДРЕСАХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ УЧАСТКОВПри отсутствии сведений о почтовых адресах правообладателей смежных земельных участков, в том числе земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре, следует руководствоваться требованиями, предусмотренными ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре.
При этом пп. 6 п. 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее - Порядок), предусмотрено внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав (в том числе аренде), сроке действия ограничения (обременения) вещного права и сведений о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права (в том числе адрес лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права). Кроме того, с 1 марта 2010 г. вступили в силу изменения, внесенные в Закон о кадастре Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', предусматривающие в том числе возможность обращения арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), с заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости. Также ст. 47 Закона о кадастре дополнена ч. 10 , согласно которой, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя объекта недвижимости, в государственный кадастр недвижимости в качестве адреса, указанного в п. 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре, включается указанный в заявлении о кадастровом учете адрес такого правообладателя. Сведения о правообладателях земельных участков и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) вещных прав на соответствующие земельные участки, согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ ''О персональных данных'', являются персональными данными соответствующих лиц и предоставляются с учетом ограничений, предусмотренных указанным Федеральным законом . Полагаем, что для обеспечения лиц, выполняющих кадастровые работы, сведениями об адресах правообладателей земельных участков (в том числе об арендаторах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в кадастровую выписку о соответствующем земельном участке могут включаться сведения о контактном адресе правообладателя, внесенные в государственный кадастр недвижимости в порядке учета адреса правообладателя либо в соответствии с ч. 10 ст. 47 Закона о кадастре. В соответствии с ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ земельных участков проводится по выбору кадастрового инженера либо лица, считающегося кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона о кадастре, посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При этом согласно ч. 10 ст. 39 Закона о кадастре при проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования указанной статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. Если согласование местоположения границ земельных участков осуществляется посредством проведения собрания заинтересованных лиц, согласно ч. 8 ст. 39 Закона о кадастре опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков допускается в случае, если:
|
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
