ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой отнесен соответствующий земельный участок, может быть осуществлен также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия ( ч. 3 ст. 16 Закона о кадастре).

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 09.03.2010 N Д23-750.

Государственный кадастровый учет участка осуществлен до 1 марта 2008 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре). При этом документом, на основании которого сведения об участке внесены в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости), является свидетельство на право собственности на землю, в котором отсутствуют сведения об отнесении участка к определенной категории земель.

Исходя из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), сведения об отнесении участка к категории земель лесного фонда были исключены из государственного кадастра недвижимости на основании решения об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре в связи с отсутствием в документе, на основании которого сведения об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, информации об отнесении его к определенной категории земель.

Согласно ч. 3 ст. 28 Закона о кадастре решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть обжаловано в судебном порядке.

По вопросу о документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением категории земель (либо отнесением земельного участка к определенной категории земель), отмечаем следующее.

На основании п. 8 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок).

Также исходя из положений п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре с указанным заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок в государственном кадастре недвижимости).

По вопросу о лицах, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в том числе в связи с изменением сведений о категории земельного участка, необходимо отметить следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре к таким лицам относятся собственники соответствующих земельных участков, а в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.