ПОРЯДОК ВЫКУПА КОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ У НЕЕ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

При обращении в Департамент земельных ресурсов г. Москвы с заявлением о переоформлении прав на земельный участок организация вправе самостоятельно выбрать вид права.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 15.01.2010 N Д23-57.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица - собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В отношении земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности и расположенного на территории г. Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 N 949-ПП с заявлением о выкупе необходимо обращаться в Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' (далее - Закон N 137-ФЗ) юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. При этом до 1 января 2012 г. действует льготный порядок определения выкупной цены земельного участка. Собственник здания вправе самостоятельно выбрать, какое право на земельный участок ему желательно получить - собственности или аренды. Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса, в частную собственность не предоставляются, однако исходя из документов, представленных в обращении, можно сделать вывод, что предоставленные земельные участки не являются ограниченными в обороте.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды не лишает возможности приобрести данный участок в собственность, что предусмотрено п. 2.2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.