ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА ОБЯЗАНЫ ПЕРЕОФОРМИТЬ ПРАВА ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НА ПРАВО АРЕНДЫ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ЗАО обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды либо приобрести земельный участок в собственность в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 08.12.2009 N Д23-4133.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем абзаце имеется в виду п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации''.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса (далее Кодекс) юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36 Кодекса.

Данная норма носит императивный характер и предполагает обязательность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право либо аренды, либо приобретения земельного участка в собственность по усмотрению правообладателя.

Данная позиция также подтверждается дополнением с 1 января 2011 г. Кодекса об административных правонарушениях ст. 7.34 , устанавливающей юридическую ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Также специалисты Минэкономразвития сообщают, что в настоящее время готовится ко второму чтению в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона N 143796-5 ''О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' и статью 7 Федерального закона ''О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности'', в котором после его доработки предусматривается в том числе продление срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.