ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ, В СЛУЧАЕ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В случае комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, все земельные участки, предусмотренные проектом межевания территории, должны образовываться одновременно.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 02.10.2009 N Д23-3229.

Правила образования земельных участков, установленные гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации, не распространяются на порядок образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такие земельные участки образуются в соответствии со ст. ст. 30 , 31 , 30.1 , 32 , 35 , 34 , 36 , 38 , 38.1 , 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Строительство на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется при условии, если земельный участок выделен для этих целей. В случае комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, все земельные участки, предусмотренные проектом межевания территории, должны образовываться одновременно.

В случае невозможности образования земельных участков для целей строительства в рамках ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации возможно осуществить перераспределение земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, либо в случае образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение об образовании земельного участка и (или) соглашение о перераспределении земельных участков принимается по усмотрению уполномоченного органа.