ПОРЯДОК ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ

При подтверждении отчуждения обществу зданий из государственной или муниципальной собственности и перехода прав собственности на эти здания от общества к индивидуальному предпринимателю по договорам купли-продажи индивидуальный предприниматель имеет право выкупить указанные земельные участки по вышеназванным ценам.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 14.09.2009 N Д23-2979.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 января 2010 г. действует льготный порядок определения цены выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанный порядок распространяется, в частности, на индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

1. двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
2. двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.