ОПРЕДЕЛЕН СРОК АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, НЕОБХОДИМОМ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА

Преимущественным правом выкупа обладают субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие действующие договоры аренды по состоянию на 25 июля 2006 г.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 09.09.2009 N Д05-4399.

Пунктом 5.3.3 Положения о Министерстве экономического развития, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437 (далее - Положение), установлено, что Минэкономразвития России осуществляет в том числе подготовку заключений по проектам нормативных актов, регулирующих отношения субъектов предпринимательской деятельности или их отношения с государством, а также оказывающих влияние на макроэкономические показатели развития страны, в которых дается оценка влияния соответствующих решений на макроэкономические показатели и их последствий для субъектов предпринимательской деятельности. При этом в соответствии с Положением Минэкономразвития России не является органом, уполномоченным осуществлять официальное толкование федеральных законов.

В соответствии с нормами Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) срок аренды помещений субъектами малого и среднего предпринимательства, необходимый для реализации преимущественного права выкупа, снижен с 3 до 2 лет. Таким образом, указанным преимущественным правом обладают субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие действующие договоры аренды по состоянию на 25 июля 2006 г. Специалисты Минэкономразвития сообщают, что законодательный запрет на осуществление торговли алкогольной продукцией индивидуальными предпринимателями установлен в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 102-ФЗ и вступил в силу 1 июля 2006 г. Таким образом, по мнению Департамента, Федеральный закон от 17.07.2009 N 149-ФЗ обеспечил учет интересов индивидуальных предпринимателей, осуществлявших реализацию алкогольной продукции.