ПОРЯДОК ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

До 1 января 2010 г. действует льготный порядок определения цены выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок распространяется, в частности, на коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 11.09.2009 N Д06-2640.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон) до 1 января 2010 г. действует льготный порядок определения цены выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанный порядок распространяется, в частности, на коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.

В Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации находится проект федерального закона N 143796-5 ''О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' и статью 7 Федерального закона ''О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности'' (далее - законопроект), которым предполагается в том числе изменение предельного срока переоформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с 1 января 2010 г. до 1 января 2013 г. (за исключением земельных участков, на которых расположены линейные объекты).

Также специалисты Минэкономразвития сообщают, что законодательством Российской Федерации не предусмотрена рассрочка платежей при выкупе указанных земельных участков.