ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОБСТВЕННИКУ ВЗАМЕН ИЗЪЯТОГО ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ДЛЯ НУЖД Г. МОСКВЫ

Если орган государственной власти или орган местного самоуправления уклоняется от предоставления земельного участка, в том числе предоставления земельного участка взамен изымаемого, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении органа власти к рассмотрению заявки на приобретение земельного участка и его предоставлению в установленном порядке.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 02.09.2009 N Д23-2854.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определения выкупной цены, прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии и т.п. устанавливается гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Согласно положениям ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При этом по соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из положений ст. 283 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации указанные правила изъятия распространяются также на лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, арендаторов земельных участков.

Вместе с тем законодательством особый порядок предоставления земельных участков взамен изымаемых не предусмотрен.

Таким образом, в случае заключения вышеуказанного соглашения о предоставлении земельного участка взамен изымаемого такое предоставление осуществляется в порядке, установленном ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации (для случаев строительства) или ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (для случаев, не связанных со строительством).