ПРИМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30.12.2004 N 214-ФЗ В СЛУЧАЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕЛЯХ РАСЧЕТОВ ПРОСТОГО ВЕКСЕЛЯ БАНКА

Оплата по договору долевого участия в строительстве осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями, предусмотренными договором.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 20.08.2009 N Д06-2414.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ ''Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации'' предусмотрены определенные способы привлечения денежных средств граждан для финансирования строительства, а именно на основании договора участия в долевом строительстве, а также путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

При этом специалисты Минэкономразвития обращают внимание, что указанные способы используются непосредственно для привлечения средств граждан - участников долевого строительства в целях финансирования строительства.

Согласно фактам, изложенным в обращении, простой вексель банка используется участниками долевого строительства в целях расчетов по договору участия в долевом строительстве. Следовательно, в указанных обстоятельствах простой вексель используется не как способ привлечения средств со стороны застройщика, а как средство платежа по договору долевого участия в строительстве участником долевого строительства застройщику.