ПРИМЕНЕНИЕ ЦИФРОВЫХ ОРТОФОТОПЛАНОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

В настоящее время Минэкономразвития России разрабатывается соответствующий проект нормативного правового акта, в котором предусмотрено, что картографической основой государственного кадастра недвижимости будут ортофотопланы. Вместе с тем местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о кадастре, отображается на кадастровых картах, а не на картографической основе государственного кадастра недвижимости. В связи с чем пересечение границ земельных участков с границами объектов, отображенных на ортофотопланах, не является основанием для принятия решений об отказах в осуществлении государственного кадастрового учета.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 29.07.2009 N Д23-2480.

Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, на основании п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), принимается органом кадастрового учета в случае, если земельный участок, о проведении государственного кадастрового учета которого представлено заявление, образуется из земельного участка, сведения государственного кадастра недвижимости о котором носят временный характер (далее - временный земельный участок), за исключением случаев, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Кроме того, необходимо отметить, что пересечение границы земельного участка, о проведении государственного кадастрового учета которого представлено заявление, с границей временного земельного участка не является преобразованием временного земельного участка и не может являться основанием для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по вышеуказанному основанию.

Вопросы повышения эффективности взаимодействия территориального органа Росреестра по государственному кадастровому учету и территориального органа Росреестра по государственной регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации относятся к компетенции Росреестра. Кроме того, действующим законодательством не запрещено сокращать соответствующие сроки информационного взаимодействия.

По вопросу применения цифровых ортофотопланов для ведения государственного кадастра недвижимости необходимо отметить следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона о кадастре картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.