ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Определен перечень документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 16.07.2009 N Д23-2247.

Законодательством Российской Федерации не установлен конкретный перечень документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Исходя из положений ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для принятия решения о выборе земельного участка, согласовании места размещения объекта лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка, необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельным участком (и, соответственно, принимать решение о предварительном согласовании места размещения объекта), с соответствующим заявлением. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты ( п. 1 ст. 31 Кодекса).

Таким образом, по мнению специалистов Минэкономразвития, решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно приниматься на основании следующих документов:

1. заявления с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснованием примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок;
2. технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчетов (при их наличии);
3. акта выбора земельного участка (в случае если предоставлен единственный вариант размещения объекта, то в акте необходимо обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов) с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора ( п. 5 ст. 31 Кодекса);
4. сведений об информировании органом местного самоуправления городских или сельских поселений населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства ( п. 3 ст. 31 Кодекса);
5. материалов (заключений, экспертиз, согласований), подтверждающих осуществление выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.