ПОРЯДОК ЗАЩИТЫ ПРАВ СУБЪЕКТА МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ГОСИМУЩЕСТВА С НАРУШЕНИЕМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЕ

В случае продажи арендованного госимущества с нарушением преимущественного права на его приобретение, субъект малого или среднего предпринимательства вправе направить исковое заявление в арбитражный суд с целью применения последствий признания сделки ничтожной.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 19.11.2008 N Д05-5141.

22 июля 2008 г. Президент Российской Федерации Д.А.Медведев подписал Федеральный закон N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', который вступил в силу 5 августа 2008 г.

Указанным Федеральным законом предусмотрено преимущественное право приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства добросовестно арендуемого более трех лет недвижимого имущества при принятии уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления решения о приватизации данного имущества.

Последствия неисполнения Федерального закона N 159-ФЗ предусмотрены в ст. 6 , а именно влекут признание сделок по приватизации ничтожными. При этом ч. 2 ст. 6 закрепляет, что в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Также в соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 ''О прокуратуре Российской Федерации'' прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов. Адрес Генеральной прокуратуры Российской Федерации: 125993, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, 15а.