ПРИОБРЕТЕНИЕ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.05.2008 N 797 ''О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности'' органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации рекомендовано предоставлять включенные в Перечень помещения субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду на долгосрочной основе, в том числе по льготным ставкам арендной платы.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N Д05-5267.

22 июля 2008 г. Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон N 159-ФЗ ''Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'', который вступил в силу 5 августа 2008 г.

Указанным Федеральным законом предусмотрено преимущественное право приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства добросовестно арендуемого более трех лет недвижимого имущества при принятии уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления решения о приватизации данного имущества.

При этом решение о включении объектов недвижимости, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в программу приватизации регионального (муниципального) имущества или в Перечень государственного (муниципального) целевого имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, принимается органами власти субъектов Российской Федерации (органами местного самоуправления).

На основании изложенного, предложения о предоставлении преимущественного права выкупа или о включении арендуемых объектов в указанный Перечень необходимо направить на рассмотрение в органы исполнительной власти города.

Также отмечаем, что органы государственной власти и органы местного самоуправления самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также в соответствии с конституцией (уставом), законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.