ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИППОДРОМОВ И КОННОСПОРТИВНЫХ КЛУБОВ В КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Возможность перевода земель ипподромов и конноспортивных клубов в категорию земель сельскохозяйственного назначения определена Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ ''О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 13.11.2008 N Д06-2748.

В соответствии со ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации земли, предназначенные и используемые для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения).

Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию установлены ст. 10 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ ''О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую'' (далее - Федеральный закон N 172-ФЗ).

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка осуществляется в результате проведения кадастровых работ и последующего государственного кадастрового учета образуемых земельных участков. Требования к образуемым земельным участкам установлены гл. 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, требования к категории земель, виду использования и размерам образуемых участков.

Изменение записи о категории земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом N 172-ФЗ.

Согласно ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог (далее - налог) устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных Кодексом, порядок и сроки уплаты налога.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Согласно ст. 394 Кодекса налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;