РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ В ЦЕЛЯХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ГОСНУЖД

Согласно п. 2 Положения решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 06.11.2008 N Д05-4875.

В соответствии с п. 1 ст. 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов. Таким образом, ЗК РФ закрепляет основания резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При этом для земель, предоставленных гражданам или юридическим лицам, основания для резервирования те же, что и для изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установленные в ст. 49 ЗК РФ:

1. выполнение международных обязательств Российской Федерации;
2. размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
3. иные обстоятельства в установленных федеральными законами или законами субъектов (в отношении участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности) случаях. При этом такое резервирование допускается при отсутствии документов территориального планирования.