Предпринимательская деятельность организации по передаче в аренду земельных участков, на которых впоследствии арендаторы устанавливают торговые павильоны и (или) магазины, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Об этом Письмо Минфина РФ от 19.05.2008 N 03-11-04/3/247.
Согласно пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
На основании положений ст. 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям. При этом магазины и павильоны относятся к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы.
Одновременно специалисты Минфина сообщают, что физический показатель при осуществлении налогоплательщиком вышеназванной предпринимательской деятельности определяется в зависимости от площади передаваемых в аренду земельных участков. Так, если во временное владение и (или) в пользование передаются земельные участки площадью, не превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется ''количество земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) в пользование''. Если во временное владение и (или) в пользование передаются земельные участки площадью, превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется ''площадь земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) в пользование (в квадратных метрах)'' ( п. 3 ст. 346.29 Кодекса).
