НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДФЛ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, НАХОДИВШЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА МЕНЕЕ 3 ЛЕТ

При получении налогоплательщиком дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, налогоплательщик имеет право на уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.

Об этом Письмо ФНС России от 07.03.2013 N ЕД-3-3/788@.

На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)налогоплательщик, получивший доход от продажи на территории Российской Федерации квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налоговой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов, установленных ст. ст. 218 - 220 Кодекса.

В частности, на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при получении налогоплательщиком дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, налогоплательщик имеет право на уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.

Следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 228 Кодекса общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.