НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НДФЛ ДОХОДА, ПОЛУЧЕННОГО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

В рамках сделки, не влекущей никаких юридических последствий, кроме обязанности возврата всего полученного по данной сделке, физическое лицо не становится участником отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах. Учитывая вышеизложенное, у физического лица в рассматриваемом случае не возникает объекта обложения налогом на доходы физических лиц, которым в силу положений ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации признается полученный налогоплательщиками доход.

Об этом Письмо ФНС России от 24.04.2012 N ЕД-3-3/1450@.

На основании ч. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) заявитель вправе отказаться от исполнения предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества в связи с неисполнением покупателем обязательства по оплате приобретаемой доли, установленной предварительным договором.

В соответствии с п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ ''Об обществах с ограниченной ответственностью'' сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость.