НДФЛ: УЧЕТ ЗАТРАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МАШИНО-МЕСТ

При определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи машино-мест в гаражном кооперативе налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы от продажи машино-мест на всю сумму расходов на их приобретение.

Об этом Письмо Минфина России от 16.04.2012 N 03-04-05/4-514.

Исходя из положений пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи машино-мест в гаражном кооперативе налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы от продажи машино-мест на всю сумму расходов на их приобретение.

Если налогоплательщик продает часть машино- мест, то сумма расходов, на которую могут быть уменьшены доходы, определяется пропорционально площади реализуемых машино-мест в общей площади машино-мест, принадлежащих налогоплательщику, без учета площади мест общего пользования, на которые право собственности налогоплательщик не имеет.