ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДФЛ ДОХОДА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ЧЕРЕЗ ОРГАНИЗАЦИЮ-КОМИССИОНЕРА

При выплате физическим лицам доходов от продажи имущества по договорам комиссии организация не признается налоговым агентом и, соответственно, обязанность по исчислению, удержанию и уплате НДФЛ в бюджетную систему РФ, а также по представлению в налоговые органы сведений о доходах, полученных физическими лицами, у нее отсутствует.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 28.09.2011 N 20-14/3/093770.

Согласно ст. 24 Налогового кодекса РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1 , 214.3 , 214.4 , 227 , 227.1 и 228 НК РФ.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ при получении физическими лицами доходов от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, исчисление и уплату налога указанные лица производят самостоятельно исходя из сумм полученных доходов.

В соответствии с п. 1 ст. 990 Гражданского кодекса РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Пунктом 1 ст. 996 ГК РФ определено, что вещи, поступившие к комиссионеру от комитента, являются собственностью последнего.

Таким образом, при исполнении поручения комитента комиссионер осуществляет продажу переданного на комиссию имущества комитента. Соответственно, суммы, полученные комиссионером при продаже имущества и переданные комитенту, представляют собой доход комитента от продажи имущества.

Физические лица, осуществляющие продажу принадлежащего им имущества через организацию- комиссионера, самостоятельно осуществляют исчисление и уплату НДФЛ.