СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ ЛИЦУ В ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСИМУЩЕСТВА НА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

Заинтересованное лицо представляет в территориальное управление Росимущества пакет документов на предварительное согласование места размещения объектов, который должен соответствовать по количественному и качественному содержанию нормам законодательства Российской Федерации. Территориальное управление Росимущества, в свою очередь, подготавливает и представляет в установленном порядке в Росимущество предложения о предварительном согласовании места размещения объекта. Росимущество на основании представленных документов принимает решение о согласовании места размещения объекта или обоснованном отказе.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 20.12.2011 N Д23-5231.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). При этом выбор земельных участков для строительства осуществляется в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса.

Согласно п. п. 1 , 2 ст. 31 Земельного кодекса гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

В соответствии с вышеуказанными статьями в Росимущество для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта необходимо представить следующие документы:

1. заявление в исполнительный орган государственной власти о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;
2. сведения об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
3. сведения об информировании землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков об их возможном выкупе (в случае изъятия земельного участка);
4. акт выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах (в случае если предоставлен единственный вариант размещения объекта, то необходимо обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов);
5. утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
6. примерный расчет размера убытков правообладателей (в случае изъятия земельного участка);
7. копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (юридического лица, которому впоследствии будет предоставлен земельный участок).