С заявлениями об учете изменений в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые не указаны в ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре, в орган кадастрового учета вправе обратиться представители соответствующих органов местного самоуправления или исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N Д23-4347.
Исходя из положений ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) характерными точками границ земельного участка являются точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В случае когда кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка, смежного с земельным участком, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ которого соответствуют установленным Законом о кадастре требованиям (то есть не требуют уточнения), по мнению Департамента недвижимости, характерные точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, не могут уточнять местоположение границ такого смежного земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что указанный вопрос в ближайшее время будет рассмотрен на заседании Научно-консультационного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
С заявлениями об учете изменений согласно ст. 20 Закона о кадастре вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве, или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется соответствующими органами местного самоуправления или исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
