В 2008 году налоговые органы Челябинской области продолжат работу по выявлению и привлечению к декларированию доходов отдельных категорий граждан, в том числе в отношении доходов от сдачи в аренду (найм) имущества, являются приоритетными для налоговых органов, сообщает сайт realtist.ru (http://realtist.ru/docs/825E1B9091195B72C32573FD0023BAC5.html)
В рамках взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в налоговые органы поступает информация о физических лицах, сдающих принадлежащее им на праве собственности имущество (квартиры, дачи, гаражи, иное недвижимое имущество).
В целом по Челябинской области за 2006 год (по оперативной информации) налоговые органы располагали информацией в отношении 13,3 тыс. граждан, на которых из внешних и внутренних источников поступили сведения о предполагаемых фактах сдачи имущества в аренду.
После соответствующей обработки данной информации, налоговыми органами было установлено 2,0 тысяч граждан, обязанных продекларировать доходы, от сдачи имущества в аренду. Из указанного количества 0,3 тыс. человек самостоятельно продекларировали свои доходы и еще 1,1 тыс. граждан сделали это после напоминания налоговых органов.
Сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет по результатам декларирования данной категории граждан, составила 2,9 млн. рублей.
Также налоговыми органами проводятся мероприятия в отношении тех граждан, кто имеет в собственности более 2-х объектов недвижимости. По состоянию на 01.11.2007 из их числа представили налоговые декларации в отношении доходов от сдачи имущества в аренду, 0,6 тыс. граждан.
Сумма налога к доплате в бюджет по декларациям физических лиц, дополнительно привлеченных к декларированию, составила 1,6 млн. рублей.
За аналогичный период 2006 года по доходам от арендосдачи отчиталось всего 0,5 тыс. физических лиц, по которым сумма налога к доплате составляла 1,1 млн. рублей.
Таким образом, в 2007 году отмечается рост количества деклараций о доходах от сдачи имущества в аренду и сумма налога на доходы, подлежащая уплате в бюджет.
Что касается проведения проверок в отношении таких граждан, то Налоговым кодексом Российской Федерации налоговым органам предоставлены достаточно широкие полномочия, начиная от истребования пояснений (объяснений) о фактах сдачи имущества в аренду (найм), проведения выездных налоговых проверок и заканчивая передачей материалов проверок в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по признакам статьи 198 УК РФ "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица".
Ответственность предусмотрена и Налоговым кодексом Российской Федерации. В частности, в соответствии со статьей 119 НК РФ за непредставление (несвоевременное представление) в установленный законодательством срок, а это не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, граждане могут быть привлечены к налоговой ответственности в виде штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
В случае, если граждане уклоняются от подачи декларации более 180 дней, то налоговая ответственность ужесточается и штраф уже будет составлять 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
Управление федеральной налоговой службы по Челябинской области напоминает, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ граждане, получающие доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию формы 3-НДФЛ.
