НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО, НДС: РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ НАЛОГОВ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО АРЕНДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Начиная с 2006 г., основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", подлежат налогообложению налогом на имущество в общеустановленном порядке вне зависимости от даты принятия к учету имущества.
К такому выводу пришел Минфин в письме от 19 сентября 2006 г. N 03-06-01-04/175, в качестве обоснования ссылаясь на внесенные приказом от 12.12.2005 N 147н изменения в Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, вступившие в силу, начиная с бухгалтерской отчетности 2006 г.
Кроме того, в письме говорится о порядке применения налога на добавленную стоимость (НДС) при оказании услуг по аренде нежилых помещений. Арендодатель имущества, если условиями договора определено, что оплата данной услуги производится в виде арендной платы, которая состоит из Основной части арендной платы и Дополнительной части арендной платы, эквивалентной сумме коммунальных платежей, обязан составить и выставить арендатору имущества счет-фактуру, в которой стоимость оказанной услуги должна включать сумму коммунальных платежей.