ИСЧИСЛЕНИЕ НДФЛ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ФИЗЛИЦАМ, ПРИОБРЕТАЮЩИМ ЕГО НА УСЛОВИЯХ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА, ДО ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ

В случае заключения с физическими лицами договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа и уплатой процентов за предоставление рассрочки, если указанными договорами предусматривается предоставление физическим лицам - покупателям права проживания в приобретаемых ими жилых помещениях до перехода к ним права собственности на эти помещения, физическое лицо, заключившее такой договор, выполняя предусмотренные договором обязательства по оплате, приобретает право проживания в жилом помещении за плату, то есть на возмездной основе. При таких обстоятельствах оснований для применения положений ст. 211 НК РФ о получении дохода в натуральной форме не имеется.

Об этом Письмо Минфина России от 19.03.2014 N 03-04-06/11940.

Согласно п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся оплата за него организациями товаров (работ, услуг), имущественных прав, полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой.