НДС: РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
При передаче имущественных прав инвестором соинвестору на помещения в нежилых зданиях налоговая база по налогу на добавленную стоимость (НДС) определяется как выручка от передачи имущественных прав, которая исчисляется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных имущественных прав.
К такому выводу приходит Минфин в письме от 20.09.2006 № 03-04-10/13.
В соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 146 Налогового кодекса (НК) передача имущественных прав признается объектом налогообложения НДС. Поэтому передача инвестором соинвестору права требования на долю в строящемся объекте является объектом налогообложения этим налогом.
Указанный выше порядок определения налоговой базы по НДС установлен п. 2 статьи 153 НК.
Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав на помещения в нежилых зданиях положениями главы 21 НК не установлены.