"Построил дом - оформи права", Е.А.Киндеева
Во внушительном пакете федеральных законов, преподнесенном юридической общественности в качестве новогоднего подарка, без преувеличения центральное место занимают акты, регулирующие оборот недвижимости. О наиболее значимых новеллах в этой сфере, внесенных Градостроительным кодексом РФ и изменениями в Закон "О государственной регистрации прав…", рассказывает заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Минюсте РФ Е.А.Киндеева.
"Критерии квалификации недвижимого имущества", Л. Наумова
Обыденное сознание давно и неразрывно связало понятие недвижимости с землей. Между тем юридическая квалификация объектов недвижимого имущества сталкивается порой с неразрешимыми проблемами. Виной тому - отсутствие четких, законодательно установленных критериев, по которым объект может быть оценен как недвижимый. В результате возникает большое количество споров с регистрирующими и налоговыми органами.
"Разные нормы для одного участка", А. Скворцов
К проблемам несоответствия норм Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ мы обращались не раз. Часто эти нормы вступают в противоречие также и с положениями КоАП РФ. Имеющиеся правовые коллизии и проблемы приходится восполнять арбитражным судам. Как это происходит на практике, демонстрируется на примере конкретных судебных дел.
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами дел, связанных с перечислением работодателями профсоюзным организациям сумм членских взносов из заработной платы работников."
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 декабря 2004 года № 87.
"Реестр - выписка - право", Н. Кюршунова
Доля объектов недвижимости, находившейся в собственности государства, весьма велика. Однако, предусмотрев принцип обязательной регистрации, государство, фактически, игнорирует его распространение и на себя. В результате включение в нормальный оборот указанного имущества оказалось невозможным.
"Недвижимость с молотка", И. Ашихмин
Заключению договора на торгах посвящены всего три статьи ГК РФ 447, 448, 449, а проблеме торгов арестованной недвижимостью - только п. 6 ст. 447. В связи с этим ведущее значение приобретают специальные нормы, знание которых необходимо для оценки рисков, касающихся возможности признать в последующем торги недействительными по иску заинтересованного лица в соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ.
"Применение цессии по договору о долевом участии в строительстве", Г. Низаметдинова
С введением в действие ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" статус договора о так называемом долевом участии существенно изменится. Даже такие классические институты гражданского права, как перемена лиц в обязательстве, будут применяться с предусмотренными законом особенностями. Между тем судебная и правоприменительная практика выработала значительное число заслуживающих внимания рекомендаций, в том числе и по вопросу регулирования цессии.
"Пакет кадровой документации: необходимые составляющие", Е. Беркутова, С. Рыбаков
С работой по оформлению, ведению и сохранению кадровой документации, так или иначе, сталкивается любое юридическое лицо. Тем не менее ясного понимания, что такое кадровая документация как единое целое и из чего она должна состоять, нет в среде HR (Human Resourses), так и в юридическом сообществе.
"Установление сроков", Е. Семенова
Статьей 59 ТК РФ предусмотрена возможность организации временного трудоустройства безработного гражданина, особо нуждающегося в социальной защите. Однако неправильное применение данной статьи на практике может вступить в противоречие с другими нормами ТК РФ.
